Urbanismo revoca la denegación de licencia de obra para los depósitos para estudiar alegaciones de la promotora

El Ayuntamiento requirió a la mercantil XC Business adaptar el proyecto a la superficie cedida por el concesionario y certificada por la Autoridad Portuaria, 7.000 m² inferior a lo que comunicó en su día

Alicante, 3 de junio de 2025. La concejalía de Urbanismo ha revocado el decreto de denegación de licencia de obra mayor a la mercantil XC Business 90 S. L., promotora de un centro de distribución de combustibles y carburantes petrolíferos en el muelle 19 del Puerto de Alicante, para estudiar documentación aportada por la empresa el último día de plazo y de la que Urbanismo ha tenido constancia este martes. El Ayuntamiento requirió a la mercantil que presentase un proyecto técnico adaptado a la superficie cedida por el concesionario y certificada por la Autoridad Portuaria.

Mientras que en el Ayuntamiento se presentó proyecto de obra para una parcela de 21.500 metros cuadrados, la superficie cedida es de 14.500, es decir, 7.000 metros inferior, según ha constatado la Autoridad Portuaria a requerimiento del Ayuntamiento. Detectada la incongruencia entre las superficies de concesión y del proyecto de obra, desde la concejalía de Urbanismo el 8 de mayo se solicitó a la mercantil que aportara un nuevo proyecto técnico de obra adaptado a la superficie cedida por el concesionario.

Transcurrido el plazo de 15 días otorgado para dicha presentación, la concejalía de Urbanismo ha podido constatar este martes que la mercantil presentó el último día de plazo un escrito con alegaciones y documentación, por lo que ha decidido revocar el decreto de denegación de la licencia de obra mayor para este proyecto, emitido este lunes, a la espera de analizar la documentación presentada.

Concesión, licencia ambiental y licencia de obra mayor

El Ayuntamiento resolvió el 10 de marzo de 2025 reconocer a la mercantil la obtención por silencio administrativo positivo de la licencia ambiental solicitada para los depósitos, en cumplimiento de la sentencia del TSJCV que así lo establecía.

Se da la circunstancia de que esta licencia de actividad se concede para una superficie de 17.900 metros cuadrados, que es la que constaba en el proyecto de actividad presentado. No obstante, el proyecto de obra se presenta para una parcela de 21.500 metros cuadrados.

Ante esta falta de concordancia entre la superficie de ambos proyectos, el Ayuntamiento de Alicante remitió a la Autoridad Portuaria un oficio en el que ponía de manifiesto esta situación y solicitaba “que certifiquen los metros cuadrados de parcela definitivamente autorizados para la cesión por la concesionaria XC Business 90 S. L. con los efectos que ello puede tener a los efectos de la licencia ambiental obtenida por silencio positivo declarado por el TSJCV sobre el proyecto de 7 de febrero de 2013 en una parcela de 17.900 m², y a los efectos de la tramitación en curso de la licencia de obra con un proyecto sobre una parcela de 21.500 m²”.

A este oficio, la Autoridad Portuaria contesta señalando que “en el contrato de cesión de uso de superficies, instalaciones y equipamientos de fecha 11 de julio de 2018 y presentado a esta APA, la concesionaria TMS cede a XC Business 90, SL un derecho de uso sobre una parcela de 14.500 m²” y añade que “de cuanto antecede, puede deducirse que tales superficies que constan en los proyectos (básico y de ejecución) así como en el contrato de cesión de uso aportados por la concesionaria TMS para la modificación de la concesión, no se corresponden con las superficies que Vds. indican y refieren en su oficio que aquí se cumplimenta”.